Projekt
Voltage – leben und begegnen
Voltage steht für urbanes Wohnen und Arbeiten im Herzen des Basler St. Johann-Quartiers. Zwischen Elsässerstrasse und Voltastrasse entsteht ein lebendiger Ort, der sich offen ins Quartier einfügt und Raum für Begegnung schafft.
62 durchdachte, preisgünstige Neubauwohnungen werden durch flexible Gewerbe-, Büro- und Dienstleistungsflächen sowie quartiernahe Angebote wie KITA und Spielgruppe ergänzt. Ein Spielplatz im Garten und eine Halle als Treffpunkt – ideal für Veranstaltungen wie Flohmärkte – fördern die Gemeinschaft. Die Dachterrasse bietet zusätzlich einen Ort zum Entspannen und um den Blick über die Stadt zu geniessen. Eine Vielzahl an Veloabstellplätzen im EG/UG runden das Angebot ab.
Voltage verbindet Leben, Arbeiten und Begegnen zu einem zeitgemässen Ganzen – zentral, durchmischt und nachhaltig.
Mietwohnungen
| 2.5 Zimmer | 3.5 Zimmer | 4.5 Zimmer | 5.5 Zimmer |
| 18x | 20x | 19x | 5x |
Gewerbe
| Erdgeschoss | 1. Obergeschoss |
| 8 Einheiten | 6 Einheiten |
| 22 m2 bis 165 m2 | 69 m2 bis 230 m2 |
Zeitplan
Zusammenleben und Gemeinschaft
In der Neubausiedlung Voltage entsteht eine lebendige Nachbarschaft.
Sorgfältig gestaltete Aussenräume – wie die Dachterrasse zum Gärtnern, ein Spielplatz im Garten und weitere Begegnungsorte – bieten Raum zum Verweilen und gemeinsames Tun. Leben erhalten diese Orte durch eine engagierte Nachbarschaft.
Wohnen
Die 62 Mietwohnungen im Hauptbau von Voltage entstehen im Rahmen des Wohnbauprogramms 1000+ des Kantons Basel-Stadt. Sie liegen mitten in der Stadt und bieten Raum für ganz unterschiedliche Lebensstile – von 2½ bis 5½ Zimmern. Die Wohnungen werden mit dem «Mietvertrag Plus» vermietet.
Viel Licht, grosse Fenster und durchdachte Grundrisse schaffen eine offene, ruhige Atmosphäre. Die Wohnungen sind klar aufgebaut und lassen sich flexibel nutzen – für Singles, Paare oder Familien.
Der Innenausbau ist zeitlos und hochwertig. Küchen und Bäder sind praktisch geplant und auf den Alltag abgestimmt. Der grosse Waschsalon im EG bietet nebst genügend Waschmöglichkeiten auch die Gelegenheit mit den eigenen Nachbarinnen und Nachbarn in Kontakt zu treten. Eine Vielzahl der Wohnungen sind barrierearm und alle sind bequem mit dem Lift erreichbar, wie auch der Velokeller im UG.
Urban wohnen, entspannt leben – Voltage ist ein Zuhause, das sich einfach gut anfühlt. Vermietungsstart: voraussichtlich 3. Quartal 2026.
Konditionen «Mietvertrag Plus»
Diese Wohnungen werden nach dem Basler Mietmodell «Mietvertrag Plus» vermietet. Der Mietvertrag Plus bietet eine Vergünstigung von 20% auf die Nettomiete. Die Grundvoraussetzung ist, dass die Mieterschaft folgende Bedingungen erfüllt:
Einkommensgrenze
Das Gesamtjahreseinkommen, vor Abzügen und gemäss rechtskräftiger Steuerveranlagung aller im Haushalt angemeldeten Personen, darf das Vierfache des Bruttojahresmarktmietzinses einschliesslich Nebenkosten nicht übersteigen.
Vermögensgrenze
Das Vermögen einer im Haushalt angemeldeten Person, gemäss rechtskräftiger Steuerveranlagung des Vorjahres, darf 30'000 Franken nicht übersteigen. Bei zwei und mehr Personen liegt die Vermögensgrenze bei 50'000 Franken.
Wohnungsbelegung
Die Wohnung darf höchstens ein Zimmer mehr als alle im gemeinsamen Haushalt lebenden Personen aufweisen. Halbe Zimmer werden abgerundet. Ein Haushalt mit mindestens drei Personen kann sich beispielsweise auf eine 4.5-Zimmerwohnung bewerben.
Wohnsitz
Die Mieterschaft ist bei Mietbeginn seit mindestens zwei Jahren im Kanton Basel-Stadt wohnhaft.
Das Vermietungsreglement für den Mietvertrag plus mit weiteren Informationen finden Sie hier.
Gewerbe
Voltage überzeugt durch seine gute Anbindung und ein lebendiges Umfeld. Die Gewerbeflächen im Haupt- und Anschlussbau bieten vielseitige Möglichkeiten für Unternehmen, die Wert auf einen gut erschlossenen Standort legen.
Erdgeschoss: Publikumsnahe Flächen
- 8 Einheiten: Grössen von 22 bis 165 m2.
- Zugänglichkeit: Jede Einheit verfügt über einen eigenen Zugang direkt von der Strasse.
- Sichtbarkeit: Grosszügige Fensterfronten schaffen helle Räume und attraktive Schaufensterflächen.
- Eignung: Ideal für Einzelhandel, Ausstellungsräume, Praxen oder Büros.
1. Obergeschoss: Grosszügige Arbeitswelten
- 6 Einheiten: Grössen von 69 bis 230 m2.
- Raumangebot: Weitläufige Grundrisse für konzentriertes Arbeiten und professionellen Austausch.
- Eignung: Hervorragend geeignet für Büros, Praxen oder Dienstleistungsanbieter.
Flexibilität & Infrastruktur
- Flächenkombination: Bei grösserem Platzbedarf können Einheiten miteinander verbunden und so flexibel vergrössert werden. Dies ermöglicht individuelle Lösungen für Ihr Unternehmen.
- Grundausbau: Die Flächen verfügen standardmässig über Lüftungsvorrichtungen sowie Wasser- und Abwasseranschlüsse.
- Zusatzflächen: Allgemeine WC-Anlagen stehen zur Mitbenutzung bereit.
Downloads
Lage
Voltage befindet sich an zentraler Lage im Basler St. Johann-Quartier und bietet ideale Voraussetzungen für zeitgemässes Wohnen und Arbeiten.
- Top-Lage: Zwischen Elsässerstrasse und Voltastrasse, mitten im Quartier
- ÖV direkt vor der Tür: Tramlinien 1 und 11 mit schneller Verbindung ins Stadtzentrum
- Optimal erreichbar: Nähe zur Nordtangente und Stadtautobahn
- Alles für den Alltag: Coop, Migros, Denner, Bäckereien und Apotheken in Gehdistanz
- Gastronomie ums Eck: Cafés und Restaurants für Mittagspause oder Feierabend
- Erholungsmöglichkeiten: Rheinpromenade, Grünräume wie der St. Johanns-Park oder die Voltamatte und Freizeitangebote schnell zu Fuss oder mit dem Velo erreichbar
- Familienfreundlich: KITA und Spielgruppe direkt in der Liegenschaft, geschützte Aussenfläche
Voltage vereint urbane Lage, kurze Wege und ein vielfältiges Angebot – für einen Alltag, der effizient und angenehm zugleich ist.
Kontakt
Haben Sie Fragen oder benötigen Sie weitere Informationen? Unser Vermietungsteam der Tend AG steht Ihnen gerne zur Verfügung. Sie erreichen uns unkompliziert telefonisch oder per E-Mail. Wir freuen uns darauf, Ihnen weiterzuhelfen.
